如何验收二手房?

您好,商品房买卖合同示范文本目前有统一的标准,适用于商品房,在销售的过程当中,房地产或者是买卖双方所签订的商品房买卖合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。要注明出卖人出售房屋的法律依据,包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房,还应明确其预售许可证号。希望能帮到您。 收起

您好,很高兴为您解答怡景花城流霞苑小区相关问题。怡景花城流霞苑位置处在(余杭)高教路怡景花城流霞苑,为板楼建筑,这里不会很吵,加上这里配套设施一应俱全,生活是非常方便,最新房价是22997元/平米,想买房的话,可致电咨询。怡景花城流霞苑的房价是22997元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且怡景花城流霞苑地处(余杭)高教路怡景花城流霞苑,这里的区位优势也是比较明显,怡景花城流霞苑日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答兆鸿新村小区相关问题。兆鸿新村是暂无资料暂无资料,位于(李沧)永平路107号,规划户数为452户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。兆鸿新村买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理兆鸿新村贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的兆鸿新村房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是兆鸿新村贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

二手房验收九要点:1、检查外部:外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。2、检查墙体:平整度、是否渗水、是否有裂缝:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。3、检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。4、猫眼:入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。5、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,是否不响或响了不停。6、楼道窗户:是否有纱窗,如果没有,应及时提出。7、检查门窗的密封:是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀。8、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。9、高度:用盒尺检查房顶,取4~5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5毫米(或者2.6毫米)说明房顶没有倾斜。 收起