按揭的房屋如何赠与?

您好,很高兴为您解答锦绣园小区相关问题。锦绣园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当锦绣园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该锦绣园建筑面积加倍计算。锦绣园是位于(吴江)东港路33号,规划户数为240户,停车位能满足业主的需求,绿化率高,环境优美,如果想了解更多的信息可以拨打Q房网本地门店专业经纪人电话免费咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答镬子山社区小区相关问题。首先,镬子山社区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:镬子山社区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于镬子山社区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看镬子山社区回款速度的要求。基本上来说,镬子山社区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。镬子山社区二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.镬子山社区房屋所有权证原件;4.网上签约的镬子山社区买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交镬子山社区交易结算资金托管凭证原件;6镬子山社区契税完税或减免税凭证原件;7.镬子山社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答时代国际中心小区相关问题。时代国际中心是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此时代国际中心本身的卫生环境都十分干净。除此之外,时代国际中心拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个时代国际中心的环境卫生。所以,时代国际中心里面的卫生很干净。时代国际中心地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而时代国际中心也拥有专业的物业管理团队,负责时代国际中心居住环境的卫生与安全。因此,在时代国际中心里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答城市山麓二期悠兰山小区相关问题。城市山麓二期悠兰山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城市山麓二期悠兰山项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当城市山麓二期悠兰山建筑物层高超过8米,在计算容积率时该城市山麓二期悠兰山建筑面积加倍计算。公积金贷款购买城市山麓二期悠兰山房屋条件包含:1、借款人要有城市山麓二期悠兰山所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买城市山麓二期悠兰山自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买城市山麓二期悠兰山贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

按揭房,房产的所有权是你的。当然是可以赠与的了。但是,因为你办理了“按揭”,就是法律上的抵押贷款,所以,还款的责任,要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任,那么,你就要向出借方办理新的保证。这,要取得出借银行的同意。如果你在赠与房屋的同时,将还贷的责任,也一并转移给受赠与人,必须要对受赠人说清楚。同时,也要对出借银行说清楚。因为,银行给你抵押贷款,不仅是考虑了“手中有抵押房产”,同时还考虑了你的还贷能力。所以,如果银行经过考察,了解,认为受赠与人的资信、还贷能力均好,办理变更,就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷,你就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。 收起

一、还清贷款房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同(即赠与书)之前,先到银行还清贷款,取得银行部门出具的还清房贷证明、银行的他项权利证书;二、取消抵押房屋赠与人带着身份证明、买卖合同、银行出具的还清房贷证明、银行的他项权利证书后,到房管部门申请取消抵押登记;房管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后在房产抵押档案内注销登记,取消抵押;三、赠与书公证房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书后,到公证处申请办理房产赠与公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对相关人逐一问讯笔录,记录在案,出具赠与公证书;四、房产过户当事人按规定缴纳公证费后,领取公证书,到房管部门申请办理赠与房产变更,缴纳相关税费;按相关法定程序,房管部门工作人员认真核实材料真伪,确认无误后受理,进入审批程序;五、领取房权证7个工作日后,受赠人带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。 收起