还在按揭房屋赠与过户的问题

１请问还在按揭的房屋是否需要把按揭款付完才能赠与他人？是的,没还万前房子还抵押在银行还不完全是你的呢２按揭款可否转到受增人的名下，由受赠人接着还银行按揭？不可以,目前不准转按揭３转按揭具体手续应该怎么样办理呢？可以找中介,办理“垫资转按揭”，就是该机构出钱替原来的处于贷款中的业主办理提前还贷手续，然后新的购买人重新申请购房贷款。当然，这种转按揭是收费服务 ４我下面的办理流程是否正确？在哪?