关于家庭产证过户的问题

产证上是父母和我的名字，父亲过世了，想把产证过户给母亲一个人，但是没有遗嘱，请问这种情况需要怎么操作？具体需要收多少费用？我们是上海的，房子的面积90.4平方米，现在的市场价大概在108万左右，房子今年9月份满五年，急！请各位大虾给点专业的意见，怎样操作最省钱？

韩国音乐|2012-05-16 11:13 |来自北京市

到你所属区域的房产交易中心去办理，转到你的名下一般是不需要什么钱的，只要手续费就好了，但是你要交易的话，那就会变成商品房不满5年的性质了，交易起来就不是那么容易了

2012-05-21 10:38

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近年来,随着房地产市场的繁荣,很多购房者在购房过程中会面临一些问题,比如交完首付但未办理按揭,以及未拿到房产证是否可以进行房产过户等。在这篇文章中,我将为大家解答这些问题,希望能给买房者提供一些帮助和指导。

没有操作过。最省钱应该是去名字，先把产证上你父亲名字去掉。在把你名字去掉。去你父亲应该不需要很多钱几百吧.去你名字的话要去交易中心卖分额.就是你母亲99%,你占1%,这样应该最便宜。可以去交易中心咨询下怎么做

2012-05-19 22:01

首先要提供死亡证明然后需要您父亲和您母亲的结婚证明，产证人员身份证、户口簿、

2012-05-18 17:14

先到公证处公证，根据继承法你母亲可继承40.5万的份额，这部分不需要缴税。你的份额67.5W只能以买卖形式或赠予给你母亲，赠予以后再卖出要缴纳房价款的20%个税，个人建议等到9月份把你那部分份额以买卖形式给你母亲，只要缴纳你份额的契税和交易手续费（2.5*面积）

2012-05-16 12:41

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