房子没买成 中介费能退吗?能退多少?

您好,很高兴为您解答香山里小区相关问题。判断香山里的劣势,首先看香山里的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看香山里的周边治安好不好;最后要看香山里质量是否有问题等。所以建议在选购香山里房屋之前,要对香山里相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。香山里是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此香山里本身的卫生环境都十分干净。除此之外,香山里拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个香山里的环境卫生。所以,香山里里面的卫生很干净。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答爱民路小区相关问题。爱民路的房子很购买来自住。因为爱民路不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。爱民路周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此爱民路购买来是很适合自住的。爱民路停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,爱民路规划的车位也是非常符合标准要求的,因此爱民路停车不难。如果遇到停车难的问题,也有爱民路的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答观海苑小区相关问题。观海苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对观海苑房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理观海苑房地产权证,观海苑买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,观海苑房子还是不属于买房者所有。观海苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照观海苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照观海苑建筑面积来算的。观海苑商品住房在销售时,购房者与观海苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观海苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

买二手房时,免不了要和中介打交道,中介费怎么收就成了问题,也属于常见纠纷。买了房好说,基本上是按房价的比例来给,没买成房子,这中介费还给不给呢?建议,买房时最好还是先签合同最保险。因为二手房中介费的具体金额,是要看双方的协商以及房屋有没有成交。签合同时,最好写清楚房屋成交了中介费是多少钱,没成交中介费该给多少。一、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费;二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低;三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。 收起

在房屋买卖过程中,中介行为实际上是一种居间行为,其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。是否有权收取中介费要看中介方是否促成了合同成立以及中介方是否有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况导致损害了委托人利益的情形。根据合同法的规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准,如果和中介方无其它特别约定,一般以促成买卖合同签订为准,而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订,中介就有权收取中介费用。您签订了房屋买卖合同,买卖双方签字之时该合同即成立,且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同,买卖合同未能履行,但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件,而不是以买卖合同是否履行为条件。故房屋买卖合同予以解除,但并不影响中介方对居间报酬的收取。 收起