长欣苑南区“五证”有哪些,从哪些方面评估优劣?

您好,很高兴为您解答长欣苑南区小区相关问题。长欣苑南区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长欣苑南区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长欣苑南区之前一定要先看五证是否齐全。要判断长欣苑南区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、长欣苑南区区域自然环境评估;2、长欣苑南区周边生活环境评估;3、长欣苑南区建筑质量评估;4、长欣苑南区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、长欣苑南区室内配套设施、设备评估;6、长欣苑南区物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答蚂蚁工坊小区相关问题。蚂蚁工坊的房子很购买来自住。因为蚂蚁工坊不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。蚂蚁工坊周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此蚂蚁工坊购买来是很适合自住的。蚂蚁工坊的优点挺多的,从价格上看蚂蚁工坊性价比合理,还是很不错的。蚂蚁工坊周边配套齐全,并且交通便捷。让蚂蚁工坊的业主居家生活都十分方便。另外,蚂蚁工坊以人为本的设计理念,也让蚂蚁工坊变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答绿城莲园小区相关问题。绿城莲园的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外绿城莲园房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看绿城莲园价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。绿城莲园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的绿城莲园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的绿城莲园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答隆和怡海世家小区相关问题。隆和怡海世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对隆和怡海世家房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理隆和怡海世家房地产权证,隆和怡海世家买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,隆和怡海世家房子还是不属于买房者所有。首先,隆和怡海世家财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:隆和怡海世家不同售价的利润率水平。除了利润率,由于隆和怡海世家不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看隆和怡海世家回款速度的要求。基本上来说,隆和怡海世家最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答雅侨楼小区相关问题。雅侨楼的房子很购买来自住。因为雅侨楼不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。雅侨楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此雅侨楼购买来是很适合自住的。雅侨楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般雅侨楼多层的公摊为5%-10%,雅侨楼小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,雅侨楼高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雅侨楼房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起