公积金贷款购买雅阁花园房屋条件是什么,新房交易税费怎么算?

您好,很高兴为您解答雅阁花园小区相关问题。公积金贷款购买雅阁花园房屋条件包含:1、借款人要有雅阁花园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买雅阁花园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买雅阁花园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。雅阁花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雅阁花园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。雅阁花园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。雅阁花园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答祁家桥小区相关问题。了解祁家桥的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。祁家桥的售楼处地址是暂无资料。祁家桥位于(鼓楼)中山北路,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。祁家桥户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

小产权房不是一个法律术语,它是从现实生活中衍生出来的概念。所谓小产权房,就是指建设在农村集体所有土地上的商品性质的房屋,房屋建设目的是为了出售,而购买者是非本村集体经济组织的城镇居民或其他农村人口。 (一)小产权房法律属性 目前国家不承认购买者的所有权,购买人不能取得国家发放的房屋所有权证书,相对于符合国家法律、能够取得房屋所有权证书、土地使用权证的商品房,上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地出让手续,因此无法办理产权证和土地使用证,只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认的所谓产权证书,所以被称为小产权房。 对于小产权房我们要有一个准确的法律界定,小产权房它实际上是一个无产权房。之所以说它是无产权的,因为我们知道我们平时买的商品房是有两证的,一个是房屋所有权证,还有一个是土地使用权证。而对现在所说的小产权房,这两个证都没有,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。所以实际上这样的房屋是没有任何产权的。所以准确地说,产权对房屋和土地而言没有大小之分,要从有无产权上,而不是从产权大小上面界定,小产权房就是无产权房。 (二)、小产权房的特点 其一,集体土地建设的房屋。小产权房最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋,我国现行法律法规规定,农村土地一般归农村集体所有,如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售,必须先经国家征收,把集体土地变性,成为国有土地,再出让给开发商,开发商向国家交纳土地出让金等税费后,才能进行开发建设。 其二,没有五证。商品房之所以公开出售,其主要是具备开发的条件,五证齐全,即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而小产权房由于缺乏国有土地使用证,也就谈不上规划许可证等四证。 其三,价格便宜。小产权房好卖,最主要的是其售价相对便宜,甚至比正常商品房便宜一半以上,因为它不含征用土地费、土地出让金及各种税费等费用,所以价格低廉。其四,无合法产权。小产权房无法进行房屋产权登记,不能办理房屋所有权证。城市居民购买小产权房,无法在房屋登记机构办理房屋登记,领取房屋所有权证书。 其五,开发违规较多。开发小产权房,不像开发商品房那样严格,大多是村或无开发资质的公司自己开发,有的是建设公司开发,也有的是一些单位或个人参与开发, 收起