房屋过户、赠与和继承的问题
房子买了好多年 但因为开发商的原因 一直没有办理房照 是我母亲全款买的 前段时间因为别的原因 办理房照的时候 房产证写的是我姥爷的名字 姥爷有6个子女 我大姨没了 其他都健在 也一致同意房产归我母亲 现在想把房产的名字改成我母亲或者房屋以后出售的所得归我母亲 想问下走哪种程序费用比较低
其他答案
过户一共有三种方式 购买 继承 赠与购买:每次都要10%左右继承:直系亲属没有房的可以几百元的公证费就可以,有房的10%左右赠与:2%税,然后如果再此交易的话需要20%
2013-08-27 12:58
来自北京市
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姥爷在世,办理赠与公证或者买卖过户,赠与的费用比买卖低,但出售时要补缴20%的个税,这种方式适合自住,如果将来要再卖房,建议办理买卖过户如果姥爷已经去世,就只能办理继承公证,所有继承人一同到公证处办理,其他继承人在公证时书面声明放弃继承,由你母亲继承赠与、继承公证按面积的2%收公证费,赠与过户时收3%的契税
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