金山浜花园是如何定价的,住房的维修基金怎么算?

您好,很高兴为您解答金山浜花园小区相关问题。首先,金山浜花园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:金山浜花园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于金山浜花园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看金山浜花园回款速度的要求。基本上来说,金山浜花园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。金山浜花园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照金山浜花园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照金山浜花园建筑面积来算的。金山浜花园商品住房在销售时,购房者与金山浜花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金山浜花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答华茂大厦小区相关问题。华茂大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华茂大厦很方便。除此之外,华茂大厦周边还有各大购物商场,满足日常所需。华茂大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。了解华茂大厦的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。华茂大厦的售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答嘉汇大厦小区相关问题。嘉汇大厦地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而嘉汇大厦也拥有专业的物业管理团队,负责嘉汇大厦居住环境的卫生与安全。因此,在嘉汇大厦里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。嘉汇大厦的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。嘉汇大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉汇大厦设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答华升大厦小区相关问题。华升大厦的优点挺多的,从价格上看华升大厦性价比合理,还是很不错的。华升大厦周边配套齐全,并且交通便捷。让华升大厦的业主居家生活都十分方便。另外,华升大厦以人为本的设计理念,也让华升大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。华升大厦停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,华升大厦规划的车位也是非常符合标准要求的,因此华升大厦停车不难。如果遇到停车难的问题,也有华升大厦的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本 收起