怎么办理二手住房贷款

1、借款人具有本行所在地城镇常住户口或有效居留证明。2、借款人有稳定的职业及收入,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力。3、用于交易的住房产权明晰未设定抵押,已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,结构完好、易变现,房龄原则上不得超过15年,且不在拆迁规划之内,售房人及房屋共有人均同意出售该房产。 4、能够提供政府房管部门认可的二手房买卖契约。5、能够出具我行认可的不低于总房价一定比例的首付款证明。6、同意以所购住房作抵押,在办理正式抵押手续之前,如须先行发放贷款必须由我行认可的担保机构承担阶段性连带保证责任。7、同意办理贷款公证、抵押等手续。8、本行规定的其他条件。 收起