鸿发大厦产权如何购买获得,怎么判断开发商的实力?

您好,很高兴为您解答宏海国际广场小区相关问题。判断宏海国际广场的劣势,首先看宏海国际广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看宏海国际广场的周边治安好不好;最后要看宏海国际广场质量是否有问题等。所以建议在选购宏海国际广场房屋之前,要对宏海国际广场相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。宏海国际广场位于(工业园区)星都街72号,项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了宏海国际广场乐大都周边的区域的成熟度,目前宏海国际广场的地址在(工业园区)星都街72号,有兴趣可以来看看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答鸿发大厦小区相关问题。购买鸿发大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿发大厦的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购鸿发大厦房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与鸿发大厦卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明鸿发大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断鸿发大厦开发商的实力,1要了解鸿发大厦开发商和项目土地情况;2、要看鸿发大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿发大厦开发商以往的业绩;4、鸿发大厦开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看鸿发大厦开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看鸿发大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答开元广场小区相关问题。开元广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般开元广场多层的公摊为5%-10%,开元广场小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,开元广场高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买开元广场房子的情况来算一下。了解开元广场的具体在售房源,请拨打暂无资料免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。开元广场的售楼处地址是暂无资料。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答黄岛社区小区相关问题。黄岛社区位于(黄岛)永兴岛路29号,海南岛路234号,湄洲岛街,海南岛路,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。黄岛社区户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。黄岛社区占地面积大,空间大,并且黄岛社区有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且黄岛社区绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏黄岛社区的居住环境的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起