拆迁问题。。多谢指点。。

我觉得楼上回答的不错,我只是补充下,以便你更好的理解。你这种动迁方式很有可能是采取两种或两种以上的补偿方式,一般为货币补偿和产权置换。你说,有6口人,6套房子;还有按照商品房高价补偿的。应该动迁政策里有所规定的,我从事的就是政府动迁,政府动迁要比开发商动迁政策性更强,但不会向开发商那么黑的,但是私自提高补偿标准他们又不如开发商,所以说各有利弊。我给你的建议:1、了解动迁政策,政府动迁一定会按照当地或参照一个动迁文件的,正常这个动迁文件是需要给你们动迁户每户发一份的,你自己分析下你到底和别人(补偿多的)条件差在哪,同属一条街,你们的房屋性质应该差不了太多;2、自己或找人了解你所说的得到6套房子、高价补偿的动迁户到底和你有什么区别,或者采取了哪些手段;做到心知杜明。所有动迁,都是可以采取通融的,再说你们动迁户数那么少,你只要合理坚持,就是条件差一点,也会通过动迁部门向上级部门申请特批的形式给你增加补偿的。补充两点:一是政府动迁利益为公,费用也是政府出,相对来说他们还是按规办事的。二是在政府动迁这种情况下,你“哭穷”在共公平上做文章要比你单纯强硬更有效果,争取动迁部门为你向上申请特批(前提是你了解动迁政策,确实房屋产权及户籍匹配不符合动迁政策)。 收起

可能是你的理解有偏差,集体土地指的是农村的宅基地,当然也可能是在城市边缘地区地原宅基地,现在虽然已经发展成了城镇,但土地性质并未改变。集体土地是归集体所有,宅基地使用人只有使用的权利,没有所有权在法律的角度讲这是正确的,即使是祖上传下来的,你也只有使用权。你说的735应该是重置成新价吧,如果是重置成新价的话这个价格差不多,我没见你家房屋,不敢说跟定没错,但重置成新价最高不会超过1200元,这个价格的高低主要依据是你家房屋的质量和新旧程度及装修、附属物的档次跟结合新旧程度由房屋评估公司评估出来的,至于你说的给你二套108平方米的商品房就是你当地的政策了,全国各地、各地的各个项目都各有不同,所以是不是附合政策不好解答。 收起