光华苑容积率怎么算,买房房产证什么时候能拿到手?

您好,很高兴为您解答光华苑小区相关问题。光华苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光华苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当光华苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该光华苑建筑面积加倍计算。光华苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理光华苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的光华苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是光华苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答尚誉名筑小区相关问题。尚誉名筑的房子出租需要注意:第一,对尚誉名筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租尚誉名筑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,尚誉名筑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付尚誉名筑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。尚誉名筑以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。尚誉名筑地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以尚誉名筑买来自住是非常值得的。并且尚誉名筑环境好,位置佳,升值的空间也很大。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答丽海花园一期小区相关问题。首先,丽海花园一期财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:丽海花园一期不同售价的利润率水平。除了利润率,由于丽海花园一期不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看丽海花园一期回款速度的要求。基本上来说,丽海花园一期最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。丽海花园一期房屋维修基金主要有两种算法;1、按照丽海花园一期购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照丽海花园一期建筑面积来算的。丽海花园一期商品住房在销售时,购房者与丽海花园一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽海花园一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起