房屋是赠与好还是过户好,哪个划算?

赠与是有先决条件的,赠与的房子不可以有任何的抵押,赠与以后的房子再次出售就要承担20%的税收。即使不打算卖出,赠与的手续也比较麻烦的,产权一个人还好,多个人就要析产认定,要去公证。也要收取总价3-5%不等的税收(看房屋性质,价值,等等来核算,也是需要评估的) 如果是做买卖的,就很好解决了,就是涉及到契税而已了。如果是亲戚之间的,就更加好了,增改名字,只要按照产权人的百分比来算,3个人就1/3了。 基本上认定,做买卖是划算的。 收起

这个注意的很多啊!一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。六、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。十一、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利)。十二、房间买单不买双(《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”)。十三、缺西南角、西北角的不要买(对家人不好)。十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买(会影响儿子的身心健康和前途)。十五、透明隔墙的不聚财。十六、房主属兔的不要买东户(东户门朝西,与兔相冲)。 收起