深圳怡心广场商铺的主要缺点是什么,容积率怎么算?

1、容-积-率 = 地上总建筑面积÷规划用地面积,已有经批,准的控制性详细规划的建设项目,应按控制性详细规划核定的净容-积-率执行、尚无经批准的控制详细规划,且小于等于3万平-方-米的建筑基地、在核定净容-积-率时、首先应根据本规定所述建筑基地划分的规定,细分建筑基地。2、再根据《技术规定》表二规定的指标,核定净容-积-率、审核建设工程规划设计方案时,商住综合楼建设项目中,按不同性质的建筑面积比例换算合成后的容-积-率,不得大于所在建筑基地核定的综合净容-积-率、核定建筑面积的计算,核定建筑面积计算公式为:核定建筑面积=建筑基地面积×净容-积-率。3、实施道路奖励面积:由建设单位负责拆-迁并无偿提供作城市道路用地的,该段道路用地面积的50%乘以净,容-积-率的值,计为实施道路奖励面积,但增加的建筑面积不得超过核定建筑面积的20%。 收起

您好,很高兴为您解答怡心广场商铺小区相关问题。怡心广场商铺暂无明显缺点。怡心广场商铺周边配套设施齐全,生活便捷。而且怡心广场商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡心广场商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。怡心广场商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡心广场商铺项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当怡心广场商铺建筑物层高超过8米,在计算容积率时该怡心广场商铺建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起