北苑一村产权如何购买获得,房子出租注意事项有哪些?

您好,很高兴为您解答北苑一村小区相关问题。购买北苑一村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北苑一村的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购北苑一村房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与北苑一村卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明北苑一村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。北苑一村的房子出租需要注意:第一,对北苑一村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租北苑一村房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,北苑一村租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付北苑一村房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答建滔昇悦居小区相关问题。建滔昇悦居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建滔昇悦居契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。建滔昇悦居维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。建滔昇悦居物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。建滔昇悦居是由专业的施工单位负责的,因此建滔昇悦居的施工质量是有保障的。并且建滔昇悦居的开发商也是由实力开发商开发建筑,建滔昇悦居建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个建滔昇悦居的质量都是有保障的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答欢腾金座小区相关问题。欢腾金座是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的欢腾金座的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的欢腾金座的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。欢腾金座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。欢腾金座契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。欢腾金座维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。欢腾金座物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答利兆大厦小区相关问题。利兆大厦占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响利兆大厦每栋楼直接的采光。因此,整个利兆大厦的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外利兆大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以利兆大厦整体上面通透性都非常好。利兆大厦是暂无资料建筑,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要最好根据需求而定,现在利兆大厦也已开盘,真的想买房,可以到越秀海珠北路228号看看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起