房产证上标注是“成本价出售住宅”是什么意思?买卖时注意什么?打算买房,房主说暂时把户口留2年后再迁。

1:房东已婚,需要其配偶签署同意出售声明,以避免今后麻烦。(配偶找回来申请合同无效是有可能的)2:卖方户口不迁出,买方户口也可以迁入。但不能长时间不迁走,需要双方协商。3:成本价出售住宅,确实没有影响,那是福利分房,个人买断的,已经属于个人了。只要补交土地出让金就行,钱不多。个人认为第一条很重要,毕竟那是夫妻共同财产,万一他老公找回来,申请复议,那就累了。第二条次之,问题倒不大,他保证迁走就行(得写个协议)但是万一遇到拆迁就麻烦了,他占了个户口,是要分得利益的。第三条没事,放心吧。 补充:没事,只要不是央产房,单位不同意出售就没事。绝大多数成本价都可以出售。你买完后就变成商品房了。这是国家的政策,不是原单位今天说,明天改的。 收起