天阳棕榈湾二期容积率怎么算,买房房产证什么时候能拿到手?

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您好,很高兴为您解答天阳棕榈湾二期小区相关问题。天阳棕榈湾二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天阳棕榈湾二期项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当天阳棕榈湾二期建筑物层高超过8米,在计算容积率时该天阳棕榈湾二期建筑面积加倍计算。天阳棕榈湾二期买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理天阳棕榈湾二期贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的天阳棕榈湾二期房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是天阳棕榈湾二期贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答广东粮食大厦小区相关问题。判断广东粮食大厦开发商的实力,1要了解广东粮食大厦开发商和项目土地情况;2、要看广东粮食大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广东粮食大厦开发商以往的业绩;4、广东粮食大厦开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看广东粮食大厦开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看广东粮食大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先,广东粮食大厦财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:广东粮食大厦不同售价的利润率水平。除了利润率,由于广东粮食大厦不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看广东粮食大厦回款速度的要求。基本上来说,广东粮食大厦最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起