怎么追回定金

交了2万定金，但房产商没有房产预售许可证，据我了解没有房产预售许可证是不允许销售的，定金是不是无效的啊，是不是可以向法院起诉，起诉需要什么材料，受理费跟律师费大概多少，提交诉讼法院多久会受理。售楼小姐只开了一张收据，上面写着交了定金，要求我在6月1号前付清余款，否则定金不退。没有签任何协议、合同。各位懂行的大侠帮帮忙，小弟在此谢过了。 收起