老房子买房子如何卖出?有哪些作用呢?

如果房产为小于144平方米的普通住宅房地产,契税按第一套房缴纳,约为房地产总价的1%-2%。由于老房子已卖出申请办理完产权过户办理手续的,在房管局系统软件里你户下已查不出有备案有房地产,可出具无房证明,出示无房证明买房子的,按首套享有契税优惠政策交房产契税。