三限房和商品房的区别?

三限房和商品房最大的区别就是,商品房是可以进行自由交易的,但是三限房是在出售商品房的过程中,实行限转让、限对象和限房价等措施,三限房政策最大的受益者是刚步入社会工作的毕业生,对于他们而言,在本地未拥有住房,自身又具备一定的学历,大多数人都与三限房的购买条件相符合,因此购买三限房对他们而言是一种不错的选择。 三限房的出现,一方面方便了没有住房的高学历人才,另一方面也有效遏制的炒房的行为,房地产开发商向外出售三限房的时候,房价不得超过办理土地出让手续时约定的房价,同时在出售单套住房的时候,要对房价进行明码标价,不得在标价的基础上加价出售,在本市未拥有住房的本地户籍家庭,享有三限房的优先购买权,并限购一套、房地产开发商在出售三限房的过程中,不得使用集体购房、打包出售等方式进行销售,也不能自留三限房。 收起