旧房面积大得房率蛮高新买房子感觉面积小,得房率怎么算?

得房率是指可供住房支配的面积与每户建筑面积之比。 得房率=套内建筑面积/销售面积 注意:公式所指的使用面积不包括买房赠送面积,要计算得房率,应该以房产证上的数字为准。 一些多层的老公房得房率在85%左右,对比现在房屋的得房率来说已经是很高了,现在的新房价格越来越贵,层数不断增加,得房率却在不断减少。高层新房的得房率普遍只有70%多点,要在以前60多平可以造个3室1厅1卫,但现在没有90平根本做不到3室,虽然居住环境是越来越好,但性价比却是越来越低。 得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。 如果一套房子的得房率是100%,那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人? 收起