小区公共配套设施所有权如何认定

一般情况下小区内公共配套设施的所有权认定为由投资人或获益方全部。被纳入小区公摊面积范畴的公共配套设施,其所有权归全体业主共有;房屋购买合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方要求开发商应配套建造并明确其产权归属的,按约定实行。

一般来说,社区公共配套设施的所有权由投资者或受益人确定。纳入社区共享区域的公共配套设施的所有权属于所有业主;房屋销售合同约定公共配套设施产权或者国家、地方规定的开发商应当建设并明确其产权所有权的,按照约定执行。

一般情况下小区内公共配套设施的所有权认定为由投资方或受益方所有。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施,其所有权归全体业主共有;房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的,按约定执行。

房屋买卖合同约定公共配套设施产权归属的,或者开发商应当按照国家和地方规定进行配套建设,明确其产权归属的,按照约定执行。列入社区共享区域的公共配套设施的所有权属于所有业主。一般来说,社区公共配套设施的所有权由投资者或受益人确认。