我问问签购买商品房合同时应注意哪些问题?

1、看五证有没有。土地证(注意土地性质是不是出让地)用地规划许可证,在副本上有容积率、高度指标,看是不是相符,临时规划许可证,主要看指标、施工许可证和预售证。有五证说明项目合法。2、注意房号是不是你选的那房。3、交房时间和违约金。4、房价外款项。如,税费代收款多少,什么时候交?5、交房时房屋设备标准,可以提出自己要求。6、物业管理收费。7、办房产证和土地证时间,不办证有什么补偿8、付款方式,只能按进度付,留点尾款办证时交。 收起