尚未办理房产证的商品房能交易吗? 怎么交易?
我去年在一个楼盘购买了一套房子，今年下半年交房。手上有购房合同。但是由于工作调动原因，现在急需出售这套房子，想在没有办房产证之前出手（因为听说办了证之后五年之内的交易费特别高）。具体该怎么操作呢？ 是找那个楼盘帮我挂出来再出售还是找房屋中介？ 谢谢各位
其他答案
要看你买房子的地方要不要网签的,你的房子如果已经网签了,除非是直系亲属之间可以直接更改购房合同的,其他的过户交易必须是等房产证下来的。你可以先把房子卖了,做个公证,等产证下来再过户,是必须交税的。你买房子的地方要是不实行网签,只要开发商同意,你是可以变更合同的
2014-03-01 10:55
来自北京市
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要看你买房子的地方要不要网签的,你的房子如果已经网签了,除非是直系亲属之间可以直接更改购房合同的,其他的过户交易必须是等房产证下来的。你可以先把房子卖了,做个公证,等产证下来再过户,是必须交税的。你买房子的地方要是不实行网签,只要开发商同意,你是可以变更合同的
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