贷款买房怎么算月供?1、个人贷款,按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。2、等额本息还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多,所以利息占的比重会较大,随着还款次数的一定增多,本金所占比重逐渐的增加,利息占得比重越来越小。举个例子 展开
贷款买房怎么算月供?1、个人贷款,按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。2、等额本息还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多,所以利息占的比重会较大,随着还款次数的一定增多,本金所占比重逐渐的增加,利息占得比重越来越小。举个例子,贷款20万选择20年还款期:按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。3、等额本金还款,这还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同,其中本金的数额相等,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。4、以20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第1个月还款为2078.33元,以后每月递减,后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。贷款买房怎么算月供?贷款买房要多久贷款买房要多久?中介办贷款,说正常一般是10天左右,但是也办了将近3周,原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过,拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10-5个工作天,待交易发放他项权证后,银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。 收起
