用商业贷款买过商住两用房,已经还完贷款,现在用公积金贷款买房享受第一套房政策么,利率等有影响吗?

不行，要等五年

你可以看一下你购买的商住两用房的房产证上的用途是什么,如果是住宅,那么你就无法享受首套房政策,如果是商业,或者其他的,就可以。首套的利率就是现行的利率政策,1-5年:4.45%,5年以上:4.9%。二套利率上浮1.1倍

当然不能享受,利率没有影响。