卖房协议的成交价低于房地主交易中心的评估价,协议有效吗?

我卖房时，中介使劲压价格，结果协议的实际成交价低于房地产交易中心的评佶价，这是我签协议后知道的事，那我签的协议有效吗？是不是中介为了使房屋买卖成交，隐瞒了这一点。我是不是卖的太低了，我受骗了吧。房地产交易中心的最低评估价意义是什么？