房产证大红本和小红本有什么不同?

1.大红本是商品房,小红本是经济适用房,房改房,公房。大红本是私产,小红本没有房屋的100%的产权,在居住上没区别。2.大红本是正规的房产证,颜色大红,标有中华人民共和国字样。产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权监理处公章,表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续,有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。3.小红本比正规的房产证小,颜色为暗红,不是国家统一颁发的,许多是城中村改造项目,没有百分之百的产权,只有集体单位发的居住证。4.小红本的分为两种情况:一种是1998年以前,由太原市房地产管理部门或各区房地产管理部门颁发的国有土地上的房屋所有权证,如果是100%产权,档案齐全,而且没有法律和行政法规限制转让的情况时,可以上市交易,同时可换成大红本。5.另一种是各区房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证,按照规定在集体组织成员之间可以转让,但不能自由上市交易、不能抵押贷款。 收起