买商住房的缺陷有哪些及注意事项又是什么

商品房水电物业费生活费用高;注意事项是:明确产权年限、房屋质量;注意检查开发商五证是否齐全,认真签订销售合同。

购买商品房的不足和缺陷包括:商品房一般不能结算,不能实现户籍的目的;商品房首付比例高,贷款年限短;商品房产权40年,属于商业用地;商品房水电物业费生活成本高;商品房转让契税高。注意事项是:明确产权年限和住房质量;询问水、电、暖是否采用商业价格;注意检查开发商五证是否齐全,认真签订销售合同。

购买商住房的不足与缺陷有:商住房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住房首付比例高,贷款年限短;商住房产权40年,属于商业用地;商住房水电物业费生活成本高;商住房转让契税高。注意事项是:明晰产权年限、房屋质量;问清水、电、暖是否采取商用价格;注意检查开发商五证是否齐全,谨慎签订买卖合同。

选购商住房的欠缺与缺点有:商住房一般不可以落户口,没法完成迁入户口的目地;商住房房贷首付比例高,贷款期限短;商住房产权年限40年,归属于商住用地;商住房水电工程物业管理费生活成本相对高;商住房出让房产契税高。常见问题是:明确产权年限、房屋质量问题;问清水、电、暖是不是采用商用价钱;留意查验开发商五证是不是齐备,慎重签署买卖协议。