商铺转让如何办理手续
我有一处商铺，一次性购得所有权（有产权证），允许转让，目前为授权经营，每月开发商定时发放返利金至我的账户，根据合同条款二年后可自主经营，眼下我想将该商铺转让出去，不知如何与买授人订立转让协议、如何办理产权过户以及如何告知开发商将第月给予的返利金转至买授人名下，请各位行家帮忙！
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办理商业地产转让.只要双方签订买卖合同.缴纳.1.营业税(售价-购入价)X5.55%2.印花税(售价X0.05%)3.土地增值税(售价-扣除额X适用税率)扣除额计算(购入价x(1+2x5%))4.个人所得税(售价-购入价-营业税-印花税-土地增值税)x20%5.交纳各项规费递交材料办理过户手续.并到开发商办理物业转移手续值得注意的是交纳的各项税费将占收入近50% 依你补充.过户时.应缴纳营业税63 展开
2013-08-31 09:46
来自北京市
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房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定， 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。 《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 展开
办理商业地产转让.只要双方签订买卖合同.缴纳.1.营业税(售价-购入价)X5.55%2.印花税(售价X0.05%)3.土地增值税(售价-扣除额X适用税率)扣除额计算(购入价x(1+2x5%))4.个人所得税(售价-购入价-营业税-印花税-土地增值税)x20%5.交纳各项规费递交材料办理过户手续.并到开发商办理物业转移手续值得注意的是交纳的各项税费将占收入近50% 依你补充.过户时.应缴纳营业税63 展开
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