商品住宅房和住宅房有什么区别

商品住宅房和住宅房的产权是一样的，住宅房的产权是70年，商品房和住宅的土地使用是一样的，商品房是不分普通住宅和公寓

区别在于住宅的不同，商品房的是不一样的。

商品住宅和住宅房区别:1、土地性质上,土地性质为划拨;房改房是出让的,属于划拨的。商品房的土地是划拨性质。经济适用房的土地属于划拨性质,是以划拨方式取得的,属于划拨行为,没有缴纳土地出让金。2、交易手续上,房屋是划拨性质的(如出售),需补交土地出让金。

住宅房是不能办理产权证的。商住房是一个综合性的小区。住宅房的土地使用权年限在开发商那里,土地使用年限在开工建设完之后,政府要对其进行审批,这些资质可以自然也是不可能的。所以说商住楼房产证的使用寿命跟住宅房没有太大的关系。

您好，很高兴为您服务，一般商品住宅房产证上是写的商业公寓，住宅的产权年限为40年。希望可以帮到您，感谢您对房天下的信任与支持！?

住宅是产权,70年的住宅不是产权

你好,商品住宅房和住宅房是两大区别:一个是土地性质,使用权年限不同,普通住宅房的土地使用年限是70年。二者只是用途不同。一般民用住宅房是70年。

你好,建议咨询当地房管局。