公司卖房子要交哪些税

一、所得税。根据我国有关法律法规,转卖选购的房地产,要按销售不动产的规范来扣除所得税,即一般纳税人税率11%,一般纳税人征收率为5%将房产无偿赠与别人,视同销售房产。二、所得税。根据我国相关规定,获得房地产销售收益应划入本期收入总额测算交纳所得税。应纳税额=收入总额-不征税收入-不征税收入-各类扣减-准许容许填补的以前年度亏损,以上是其计算方法。三、合同印花税。企业卖房必须要缴纳税0.5‰的合同印花税,计税依据为应税凭证所载额度。四、土增。土增以经营者售卖商住楼所获得的增值率为计税依据。五、城市维护保养建设税和教育附加费。六、堤围安全防护费。法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法(2009调整)》第五条,房地产业权利人理应遵守法律和行政规章,依法纳税。房地产业权利人的合法权利受法律保护,一切个人和单位不可侵害。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条,被告方以承诺的违约金太高为由要求降低的,理应以违约金超出导致的损失30%为规范适度降低;被告方以承诺的违约金小于导致的损失为由要求提高的,理应以毁约导致的损失明确违约金金额。 收起

一、增值税。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。二、企业所得税。根据我国相关规定,取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损,以上是其计算公式。三、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税,计税依据为应税凭证所载金额。四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。五、城市维护建设税和教育费附加。六、堤围防护费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法(2009修正)》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 收起

一、增值税。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。二、企业所得税。根据我国有关规定,房地产销售收入应纳入当期总收入计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=上述计算公式为总收入-无税收入-免税收入-各项扣除-上一年度允许弥补的损失。三、印花税。公司卖房需要纳税.5‰印花税按应税凭证所载金额计算。四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房取得的增值税为依据。附加城市维护建设税和教育费。六、堤防保护费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年修订)第五条,房地产权利人应当遵守法律、行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由要求减少的,以违约金超过30%造成的损失为标准;当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的,以违约造成的损失为由确定违约金金额。 收起