按揭卖房子的流程有哪些

按揭买卖房子的流程，1，准备好相关材料，找到相应的银行对账单，然后自己做个调查，审批，每家银行都会有所区别，一般这个可以直接办理完毕，当天办理完毕，这是最快也是最划算的方法了。2，等银行评估审批通过之后，就可以去银行拿现金，每家银行的政策都不一样，有些银行是8厘，有些银行是9厘的。3，等银行发放贷款，每家银行的利息也会不一样，有些银行利率比较高，有些银行利率比较低，有些银行要求是10%左右，有些甚至10%-12%的利息。4.选择好房子后，填写借款申请表，到开发商指定的银行去缴纳税费，等待银行批贷函即可，每家银行的政策各有不同，但大部分银行的贷款利息也会比商业要低很多。5.银地产抵押登记审核通过后，就可以到银行签合同，银行签字盖章。6，银行批贷函交验，过户，过户手续完成了，拿到手上的新产证后，银行会给你放贷的。 收起

你好，需要先办理贷款的流程。1、买卖双方签订贷款合同;2、银行审批通过后(审批时间在一周左右),房产证下放到卖方指定账户,买方拿到产权证后到不动产登记部门申请放款;3、买方把产权证交给银行做抵押登记,银行放款到卖方帐户;4、等待放款后即可领取结清证明、借款结清证明、借款结清证明及注销他项权利证书;5、买方用现金还款将贷款划入卖方指定帐户中,由于卖方未按照约定时间还款、银行还款结束,银行将房产证交到原按揭的抵押登记部门-办理注销抵押;6、注销完毕后解除抵押;7、买方持新抵押登记后(到银行取解除抵押登记之日)和买方身份证明到国土局办理国土、房屋管理局产权转让手续,并办理过户手续。 收起

您好，房天下郑旗舰店高级经理马俊超很高兴为您服务。按揭买房流程主要有以下几步：1、签署买卖合同，确定房屋产权人，可以网上进行签约，这样交易就安全，省心，放心。2、缴纳税费，在签署合同的时候，买方要求缴纳契税和公共维修基金（这个是买家需要承担的），这样交易才安全，不会产生任何纠纷。3、银行审批同意后，买卖双方办理产权过户手续，这笔钱就是双方协商一致了，不会给你放款的。5、银行贷款资料通过后，买卖双方到场，就开始缴税和过户了。希望可以帮到您。谢谢！ 收起

按揭买房流程1、按揭购房的房款需要先向银行申请贷款,然后由开发商办理按揭手续2、购房者如果想在房屋交付了首期款并且和银行约定的时间没有达成一致,则需要去房管局申请办理相关手续3、购房者在与开发商签订的购房合同中,会要求购房人提供一份《个人身份证》或《个人购房借款合同》,购房者需提供有关资料进行查验,确认无误后,才可以去房管局进行网签。购房者需向所在区县住房保障部门递交资料,然后由开发商出具《个人身份证券交易情况确认报告书》4、经审核通过后,购房者需要填写《个人身份证券交易情况确认报告书》,并将其资料交由开发商在该银行指定的帐户内存入相应证件,以备不时之需5、按揭购买房屋的时候需要向银行申请贷款。6、购房者可以根据个人的收入来选择贷款方式。 收起