只有一套房子能抵押贷款吗?申请需要什么条件呢?

关于只有一套房子能抵押贷款吗的问题,原则上是可以的,但是要求房子是商品房或者房改房,贷款只可以贷房子评估值6成,也就是100万可以贷60万。抵押贷款是设计到法律问题的,如果未能在还贷期限内按时还贷,法律是有权扣房子的,不管是只有一套房子还是什么情况,毕竟法律不讲人情。