一、买房子如何选户型?1、看位置(1)楼位:楼栋在小区里的位置;(2)朝向:户型里主要的房间朝向以及方位;(3)采光、通风、日照。2、看布局(1)功能得分区:起居区(包括客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(包括厨房、餐厅)、盥洗区(包括卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(包括书房、电脑间)、休闲区(包括吧台、花园、阳台、健身房)等;(2)面积的规划:比如每一房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方 展开
一、买房子如何选户型?1、看位置(1)楼位:楼栋在小区里的位置;(2)朝向:户型里主要的房间朝向以及方位;(3)采光、通风、日照。2、看布局(1)功能得分区:起居区(包括客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(包括厨房、餐厅)、盥洗区(包括卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(包括书房、电脑间)、休闲区(包括吧台、花园、阳台、健身房)等;(2)面积的规划:比如每一房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)是合理的;3、看动线(1)动线:是指人在各房间之间活动的流动线路;(2)户型中的主要动线:入口—客厅—厨房—卧室—厕浴;(3)次要路线:客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房;4、看厨卫厨房卫生间考察要点:面积、布局、油烟、设备(1)厨房面积不得小于6平方米;(2)操作台长度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局;(3)人员活动小宽度不得小于1.2米,两人并排;二、买房子选户型技巧?1、采光定律。居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透,想想屋里都是阳光的味道.2、客厅定律。现在的社会很多都是追求大面积的客厅,其实这样的客厅不仅不实用,还会使整个房子的空间看起来不协调。其实,客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以,购房人选择的时候,不可以简单地说成某个数字。3、尺度定律。经典的房子大小一般是110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。两居室中,起居室的面宽在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。4、有效定律。什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间,虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。5、形状定律。好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,一般开间与进深的比例在1:1.5时是合理的哦。 收起
