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您好,很高兴为您解答帝景湾小区相关问题。帝景湾买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理帝景湾贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的帝景湾房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是帝景湾贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断帝景湾开发商的实力,1要了解帝景湾开发商和项目土地情况;2、要看帝景湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看帝景湾开发商以往的业绩;4、帝景湾开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看帝景湾开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看帝景湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起
