房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房

房地产开发商只能在持有一张照片和五张证书的前提下出售房屋。一张照片是企业法人营业执照、五张证书是国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证可以出售房屋。

地产开发商都是在拥有“一照”、“五证”的情况下才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》,“五证”即《国有制土地使用权证》、《土地规划许可证》、《工程建设规划许可证》、《建筑施工许可证》和《商品房买卖许可证》或《商住楼销售许可证》才可以卖房。