一手住房贷款需要什么手续?首套房如何认定?

个人首套房贷款需要什么条件?1、具有民事行为能力的自然人;2、有效居留身份;3、一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;4、订立合约或协议,以购买房屋;5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;6、贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;7、贷款人规定的其他条件。个人首套房贷款怎么办理?1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。 收起