关于个人第一套房(而且是一手房)组合贷款办理的疑问?

问题一:只要你交了公积金,不管是教师还是工人,都可用公积金贷款。问题二:住房公积金根据规定需要缴满一年以上才可以贷款。还需要再等等。问题三:房价25万,暂定契税为3%,则首付=30%+契税=250000*33%=82500元。贷款17.5万元。 现在计算你的贷款额度,公积金可贷额度=借款人住房公积金储存余额*当地规定的倍数。 可能还有一种按职工工资计算方式,贷款额度的比例为40%?如果月收入为1000元?,?选择的贷款年限为10年?,?则公积金的可贷款额度就是1000×40%×12×10=48000元?若是想增加贷款额度,可以相应增加贷款年限。 现假定你们夫妻俩的公积金贷款额度够17.5万,年利率为5.22% ,十年还清则两人月供1875.02元,十五年还清则月供为1404.03元,二十年还清则月供为1176.30元。参考你们两人的收入确定还款期限,月供不能高于收入的50-55%.问题四:学校的优惠得你自己去学校询问吧。问题五:公积金是属于你自己的住房储蓄金,只不过是强制让你存而已。公积金制度让你享受到低息贷款,且贷款不需要抵押什么的,已经算不错了。总比商业贷款好点。一起打造网商系统 思想、目标、价值观完全统一的30-50人 给利网中子时机+平台+系统+努力=成功!百度搜索 | 给利网中子最后祝愿您在2011年飞黄腾达,心想事成! 收起