南湾营宁康苑的房价现在是不是涨得很快,应该入手吗,这里小孩上学方便不?买有没有优惠?
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2022-07-04 13:48
来自北京市
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先签商品房预售合同,然后开发商再去登记备案,登记后再网上公布,叫网签。网签目的是为了防止开发商把房子卖给你后,又推销给别人,防止一房多卖的现象。网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。拿到房产证的那一刻起,房子才是你的。
在有购房资格的情况下,由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约,双方签署合同,最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到房地产交易中心办理合同备案手续,交易中心在三个工作日内审核备案,在合同上加盖备案章。
网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。
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