买房子需要注意什么?1、我们在买楼房的时候,要注意楼盘购买时候的具体价格,特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求,这点一定要看明白,如果被骗的话,你会多花好几万元,大家一定要在合同里写清楚,避免日后纠纷2、我们需要让房地产商写明具体的交房时间,这点必须在合同里明确的提出来,也就是说交房时间的年月日,必须详实、详细,不能模是一个大概的请出现,另外要把物业费写到合同里。3、有的房地产商,其实开盘的时候还没有 展开
买房子需要注意什么?1、我们在买楼房的时候,要注意楼盘购买时候的具体价格,特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求,这点一定要看明白,如果被骗的话,你会多花好几万元,大家一定要在合同里写清楚,避免日后纠纷2、我们需要让房地产商写明具体的交房时间,这点必须在合同里明确的提出来,也就是说交房时间的年月日,必须详实、详细,不能模是一个大概的请出现,另外要把物业费写到合同里。3、有的房地产商,其实开盘的时候还没有任何的动工迹象,或者还没有得到土地局的认可,只是手续下来而已。因此大家可以提前去土地局咨询一下,或者网上查看一下,如果有规划的话,那么才可以放心购买!4、大家在排到号码以后,要注意楼盘的五证是不是齐备,大家要记住起码预售许可证必须要有,另外建设用地许可证也要检查,同时这两个证件必须办理完毕,这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。5、五证齐全是一个关键点,但是我们还需要注意的事情,也不少,我们在购买房子的时候,大家要认真的检查销售合同,观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证,也就是房管局发的合同上有编号,这样才可以。买房子需要注意什么?买房应该注意哪些细节?买房应该注意哪些细节?1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中,有很多无良的中介,代理开发商收取客户钱财,最后确拿钱跑路。就算不跑,你在他手里买完房之后,后期出现问题,你也找不见他人,他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员,这样不管是房屋保证还是自身保证,都安全。2、第二点要擦亮眼睛看好户型,现在房产市场里,有很多投资的客户去买外地房,有时间的客户会去看看,但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了,买完之后等你有时间看的时候很是后悔,有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。3、第三点是买期房的了,一般大开发商的期房都会按时交房,但是一些小开发商就不一定了,因为他资金实力等摆在那里,一但资金跟不上,交房就遥遥无期,或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房,现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了,是否包含在产权年限内等等。4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权,公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的,或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。 收起
