商业贷款买房的流程有哪些

买房贷款时首先要看该项目的规划,对于普通人来说,如果是个人选择申请商业贷款的话,那么,在办理贷款时就要了解这个贷款的具体情况,包括收入、贷款额度、期限、还款方式等。一般情况下,在借款期限内,借款人应准备有关贷款手续,且需提供贷款所需资料。办理贷款申请,借款人需提交的材料齐全之后,由银行工作人员或担保公司共同去房管局进行抵押登记,而不需要向贷款机构提交材料。办理房屋抵押的流程包括办理买卖双方签订购房合同、银行审核贷款合同、办理房产转移登记、领取产权证、抵押他项权证、放款银行放款、交房过户、缴纳物业管理费、领取钥匙等相关手续和费用。 收起

商业贷款买房的流程1)，提出申请:借款人到银行分行或者信贷部领取并填写《个人住房公积金贷款申请表》,并提供所需材料;2)，向公积金管理中心和受托银行(分行)初审:3)，签订合同:借款人办理担保手续:抵押物保险、抵押登记或者质押变更合同登记手续、借款人与贷款银行签订《借款合同》及各自营业务合同;4)，办理房屋财产保险及抵押登记手续:房地产保险两年;5)，银行划拨:贷款结清后持有效身份证明及其复印件、户口本到当地公积金中心办事大厅咨询办理业务;6)，办理贷款审批:由公积金管理中心和受托银行(分行)公积金中心及受托银行机构代发工资;7)，缴纳公积金:根据国家的规定,个人最高贷款额度为50万元。 收起