按揭房抵押贷款流程有哪些

1:借款人在办理贷款前,需咨询贷款行的工作人员是否具有按揭房屋的相关证件。若借款人通过中介公司进行二手房贷款的业务,那么还需向贷款行咨询办理贷款事宜,然后再根据剩余贷款金额大小、期限以及还款方式来选择还款方式。2:借款人与贷款行签订《个人住房抵押合同》;若借款人通过中介公司进行二手房贷款,那么应确认合同有效或合理使用该笔贷款,并依照合同约定支付首期购房款;若借款人通过中介公司进行二手房贷款,那么在合同有效或合理使用期满前,应向贷款行咨询办理贷款事宜,获得贷款额度。3:根据贷款银行的要求,合同规定,贷款人应当自贷款经银行初审,确定贷款金额。贷款人可以向贷款行提出贷款申请,并提交材料,由贷款行代办人亲自前往贷款行签订借款合同,这时所需材料准备齐全,贷款行会告知借款人办理贷款手续。贷款人在办理贷款前,应先向贷款行咨询借款人需要准备哪些材料? 收起

1.贷款申请:借款申请人向管理中心或受委托银行咨询抵押房屋的权属,并提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》。2.签订抵押合同:根据借款合同要求对抵押房屋进行价值评估;对不能按期偿还借款的,不得按期偿还贷款的;如果你办理房产抵押登记时,应当持房产所有权证、身份证、房屋他项权证等证件到场签订《房屋(地)所有权证》。3.银行审核:通过以上4项工作后,即可领取房产证了。在房交接房产以后,应持房地产管理部门出具的《商品房买卖合同》到房地产交易所办理抵押登记手续。5.房地产管理部门出具《商品房抵押预售许可证》,并将其资料和抵押承诺单交付给银行。6.银行发放贷款:借款申请人持规定的有关文件到房屋所属管理部门及有关行政主管部门办理抵押登记手续。 收起

1、申请人准备资料,填写《个人住房公积金借款申请书》。2、银行经办人员对借款申请进行审核并公示:(一)借款人及其配偶身份证明(二)借款申请人及配偶公积金缴存证明(三)与售房单位签订的购房合同、协议或建房的预售契约原件(四)贷款担保方式贷款合同(五)借款人及配偶共同借款人(抵押承诺书)、婚姻状况证明文件(六)借款人及配偶共同所在单位出具的借款申请书(七)贷款承诺书(八)本市产权部门对借款申请进行审批和公证(九)借款担保方式贷款合同;(十)按期还款计划。 收起

按揭房抵押贷款流程:(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 收起

您好,按揭房抵押贷款流程:一、提供所需材料，(1)本人身份证原件及复印件。(2)个人婚姻状况证明原件及复印件；(3)婚姻状况证明原件及复印件，(4)收入证明或资产状况证明原件及复印件，(5)合法有效的购房合同原件及复印件各1份;2)借款人已婚的提供结婚证复印件及配偶的有效身份证明;3)房屋所有权证原件及复印件;4)抵押物价值总额20%以上评估值的,贷款年限最长30年,还款方式有两种选择:①等额本息还款法，②等额本金还款法，③等额本息还款法，④建设银行提供资金要求的其他材料 收起