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您好,很高兴为您解答善水湾花园小区相关问题。善水湾花园是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对善水湾花园的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对善水湾花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在善水湾花园居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。善水湾花园自开盘以来就出售了多套房源,受到广大购房者认可,善水湾花园是值得信赖,目前房价呈平稳状态,善水湾花园为30564元/平米,趁早买房是上策,也可以早点入住,善水湾花园地址是(雨花台)梅兴路善水湾花园,善水路5号,西善桥村许家89号,要是有疑问,可以直接去了解。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答万科金品家园小区相关问题。万科金品家园的房子很购买来自住。因为万科金品家园不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。万科金品家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此万科金品家园购买来是很适合自住的。万科金品家园户型设计合理,采光好,适合居住。万科金品家园整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。万科金品家园以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

首先我们来说说新房的税费:1:契税首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,新房的契税,按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。2、房屋维修基金按照房屋的面积征收,一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同。3、印花税税率为0.05%,住宅免征印花税。4、其它费用权证印花税5元/户,权证登记费80元/套,非住宅550元/套我们再来说说二手房:1、契税首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。2、增值税及附加税购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年.增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%3:个人所得税一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。4、交易手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。5、印花税住宅免征。6、其它权证印花税5元/户;权证登记费,住宅80元/套,非住宅550元/套。注意:如果是需要贷款的客户,还需要交纳,担保费,评估费。贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供专业的担保公司,由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准,几百几千都由中介开。希望能帮到你。 收起