买新房要做哪些准备?

您好,很高兴为您解答善水湾花园小区相关问题。善水湾花园二手房交易注意事项有1、进行善水湾花园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订善水湾花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明善水湾花园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买善水湾花园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。善水湾花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。善水湾花园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。善水湾花园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。善水湾花园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答金科天籁城小区相关问题。金科天籁城是由专业的建筑设计公司负责的,整体金科天籁城规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,金科天籁城的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。金科天籁城现在房价是24160元/平米,不过现在全国各地的房价都有在上涨,买房还是趁早比较划算。除了房价方面,金科天籁城是由金科集团苏州科润房地产开发有限公司匠心筑造,质量也非常有保障,所以金科天籁城值得入手。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

买新房要准备以下三方面的事项:一、明确自己的购房需求,做好置业规划一般人都认为买房一步到位最好,这是当然的,但需要根据自己的实际收入来进行计算和规划。经常有购房人提出这样的问题,现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题,面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。二、购房款的准备购房前应了解清楚除了首期款外,是否还需要支付其他款项,因为据了解,购房除了首期款,个别开发商还需要购房者支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费。如果,未了解清楚各项费用的支付,一开始就将自己的全部金额投入到首期款,那么,到后面的各项杂费的交付也是一大问题所在。除首付款外,一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。三、贷款方式的选择据了解,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力则相应较大,一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。此外,在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,应具有一定的前瞻性,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。 收起