2018广州房价是涨还是跌?

您好,很高兴为您解答白鹭花园凤栖苑小区相关问题。首先,白鹭花园凤栖苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:白鹭花园凤栖苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于白鹭花园凤栖苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看白鹭花园凤栖苑回款速度的要求。基本上来说,白鹭花园凤栖苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。判断白鹭花园凤栖苑的劣势,首先看白鹭花园凤栖苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看白鹭花园凤栖苑的周边治安好不好;最后要看白鹭花园凤栖苑质量是否有问题等。所以建议在选购白鹭花园凤栖苑房屋之前,要对白鹭花园凤栖苑相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答南山檀郡小区相关问题。了解南山檀郡的具体在售房源,请拨打Q房网经纪人电话免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。南山檀郡房屋维修基金主要有两种算法;1、按照南山檀郡购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照南山檀郡建筑面积来算的。南山檀郡商品住房在销售时,购房者与南山檀郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南山檀郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

你好,据报道称,在楼市调控背景下,广州对房价的管控手段越发微妙。地方政府小心翼翼在郊区部分楼盘试水,逐步放开限价令。广州新房价格因此连续上涨两月。国家统计局数据显示:2018年5月,广州新建住宅价格环比上涨1.8%;6月再度环比上涨1.9%。据网易房产数据,广州6月新房均价22535元/㎡,相比起2010年广州房价,已上涨了7535元/平方米,涨了50%。这个数据还算保守,毕竟我们都知道,如今的广州市区新房,均价4万+早已习以为常。按照这样的走势,你认为广州房价会暴跌吗?有人说,广州作为一线城市,4万元的房价均价,已经算低了!其实,广州房价低是相对于整个大区域来说的,如果抛去增城、从化等区域,广州的房价实际上并不低。以广州珠江新城为例,珠江新城的平均房价在6万左右。所以,房价这么高,也不排除广州政府会对楼市调控,令房价降温。但是,大家要搞清楚一件事,政府令楼市降温,促使房价下降,并不是要房价暴跌。广州作为一线城市,若然房价暴跌的话,后果非常严重,可能会严重拖累经济发展。所以,广州房价不可能暴涨,也不可能暴跌。 收起

广州房价是涨还是跌?2016年伊始,从中央到地方,楼市去库存政策继续发力。业内人士表示,各种宽松政策利好下,可以说现在是买房非常好的时机。广州是一线城市中价格相对比较保守的城市,但下半年后广州楼价格会上涨,预计上涨幅度为10%。今年涨幅明显的肯定是核心的区域,比如天河珠江新城、越秀区,这些区域地理位置好,并且货量少,预计珠江新城楼价上涨幅度为10%~20%。此外,若能对南沙限购调整放松,那么南沙价格肯定还会有上升空间。目前,广州整体楼市比较平衡,中心区域货量供不应求,而郊区目前仍然在去库存的阶段,至少南沙、花都需要半年以上的消化周期。不少房地产从业人士都认为2016年一季度是买房的极好时机,政策利好势必释放更多购买需求,而从历史数据来看,宽松货币政策之下,房价都会得到有力支撑。而广州目前没有房价,主要是由于广州郊区有大量可开发但未开发存量土地,这些项目一推出市场,那就是惊人的天量,能长期支持郊区的需求。 收起