商品房退房申请书怎么写?商品房退房如何办理?

您好,很高兴为您解答翠屏诚园小区相关问题。首先,翠屏诚园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:翠屏诚园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于翠屏诚园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看翠屏诚园回款速度的要求。基本上来说,翠屏诚园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。翠屏诚园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的翠屏诚园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的翠屏诚园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答石湖华城小区相关问题。石湖华城的房子很购买来自住。因为石湖华城不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。石湖华城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此石湖华城购买来是很适合自住的。怎么去石湖华城看房,首先可以通过拨打石湖华城售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去石湖华城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询石湖华城代理销售人员咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

商业贷款转公积金贷款办理流程1、提交资料首先在清晰相关事项,确认自己符合商转公的条件下,提交相关资料,并填写商转公申请表,接受银行审核。为了避免麻烦,一定要事先确认所需的资料都有哪些,并保证提交资料的真实性,耐心等待审核。2、贷款审核当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时,会接到银行的通知,与银行工作人员就行面谈,并审核、打印申请人的《个人信用报告》,同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算,测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审,初审通过后会进行下一项,初审未通过,则不能完成公积金贷款。3、签订合同对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说,接下来就是与商业贷款的银行签订借款(抵押)合同,同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。4、补缴差额资金公积金贷款的金额要比商业贷款少,所以在商业贷款转公积金贷款的时候,申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来,相当于这部分差额当了首付款,存入公积金贷款开设的存款账户上,用于结清原商业银行的贷款,剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。5、公积金贷款发放当申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司所有相关事宜都完成后,就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了,这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。6、房产解押、交接这是最后一步,也是最重要的一步。一定要到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续,并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此完成房产抵押、商转公贷款,剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。 收起

商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;二、商业贷款怎么转公积金贷款?1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。希望能帮到你。 收起

退房申请书范本:\n本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号\/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定:交房期限为_______年____月_____日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备&ldquo该商品房经综合验收合格&rdquo这一条件,但贵司未能按期交房。\n_______年______月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下,向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定,贵司的行为已构成违约,须承担违约责任。到目前为止,距该商品房的合同约定交房期限已超过90天,依照合同规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照合同尽快办理相关事宜。\n本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。\n业主签名: ___________ 公司签收:\n日 期: 日 期: 收起