组合房贷还款怎么还?

您好,很高兴为您解答荣盛莉湖春晓小区相关问题。公积金贷款购买荣盛莉湖春晓房屋条件包含:1、借款人要有荣盛莉湖春晓所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买荣盛莉湖春晓自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买荣盛莉湖春晓贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。荣盛莉湖春晓二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.荣盛莉湖春晓房屋所有权证原件;4.网上签约的荣盛莉湖春晓买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交荣盛莉湖春晓交易结算资金托管凭证原件;6荣盛莉湖春晓契税完税或减免税凭证原件;7.荣盛莉湖春晓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答月亮湾3号美颂花园一期小区相关问题。月亮湾3号美颂花园一期现在均价约为52707元/平米,开发商是苏州工业园区俐马房地产有限公司,位于(工业园区)创苑路与启月街交叉口。月亮湾3号美颂花园一期位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。月亮湾3号美颂花园一期买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理月亮湾3号美颂花园一期贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的月亮湾3号美颂花园一期房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是月亮湾3号美颂花园一期贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

购买私人房屋需要注意的四个事项: 第一、一定要同房屋所有权人签订合同,绝对不能他人代签,那怕是房屋所有人的父母也不行,同时房屋所有权人夫妻必须都签名。只有这样的合同才是有效的,才能受到法律保护。 第二、给付房款时一定要求收款人出具收条,即使在合同中写入了钱款笔下交清的字样,也一定要打收条,否则容易引起不必要的纠纷。 第三、在购房时要同房主一起核实水、电、物业、取暖等等费用是否交清,虽然依法上述费用明确是应当由原房主承担,但是如果有拖欠,收费单位是不会向原房主主张的,而是会向新房主催缴,会给新房主带来不必要的麻烦。 第四、买房要及时过户,否则可能出现三种麻烦。 1.是长时间不过户,原房主可能出现离开本地、婚变死亡等情况,给过户造成不便;2.是如果原房主有债务纠纷可能出现房屋被查封无法过户的情况;3.是一些地方的房屋登记机关规定房屋过户时要进行资金托管,就是把购房款事先存入登记机关指定的银行,这条规定虽然并不合理,但是你不照办,他就不会给你过户。曾经有过这样一个案例,由于原房主的房屋取得产权证没有过二年,为了少交税,已经交付了购房款后,一直等到了二年期限满才开始办理过户,过户时登记机关要求购房款托管才给过户,而原房主已将购房款他用,新房主虽然愿意出这笔钱托管,但是又担心办理完过户后,原房主不恳退还房款。 收起

购房合同注意事项: 第一、在合约中,要注明和开发商谈定的付款方式与价位,是一次性付款还是按揭付款。如果按揭付款,每期款的缴款时间要注意清楚。 第二、开发商交付房屋日期要写清楚,要明确到某年某月某日交房,不能用模棱两可的措词来表达,因为涉及到逾期交房的违约问题。 第三、购置房屋面积要明确销售面积是多少,比如面积误码率超过约定范围,客户有权要求退房或者追缴利息损失。 第四、要提出煤气的准确通气时间,因为有些煤气管道虽然已通,但是业主还是用不上煤气,给生活带来非常不便。所以,在合同中要注明通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。 第五、要在合同中提出产权证发放到手中的准确时间。由于各种因素,产权证发放会比较慢,但也有注明合适的日期,发展商不能无限期的拖延产权证。 第六、开发商和客户签约时,除了签订正式合同之外,为了能更清楚的阐述协议内容,会让客户再签订一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任,以及面积丈量误码率差,要是差异过大在哪些情况下免赔责任。 收起

一、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限与商业房贷相比,公积金贷款的贷款利率是比较低的,因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话,这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。\n二、缩短商业贷款期限\n由于商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限,并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。\n三、提取公积金还贷\n如果你的月还款额结构呈现公积金贷款占比少、商业贷款占比多的一种状态,那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后,剩余余额就能抵充商业贷款,这样将节省一大笔钱。\n四、提前还款\n如果你想早日摆脱房奴身份,也可以选择提前还款,不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款,从而达到节省贷款利息的目的。但是,提前还房贷并不是所有人都适合的,大家还是要根据自己的实际情况进行选择。 收起