房屋产权人去世了子女如何直接卖掉楼房过户给买房那

产权办理到继承者名下只需要几百块哈主要就是(一个公证费和过户登记的一个书本费),详解往下看:首先,您的继承属于遗嘱继承还是法定继承?这两种情形都需要去公证处办理继承公证,只是程序有些区别:如属于法定继承,所有继承人均应到公证处,携带好死亡证明,亲属证明等公证处要求的材料办理;如属于遗嘱继承,继承人应当携带遗嘱和其他法定继承人确认遗嘱的材料等材料办理;上述手续办理完成后,公证处会出具公证书,您凭公证书和房产证等材料,可以到当地的房地产登记部门办理过户手续。费用主要就是公证费(也就几百元)、和方管局办理产权过户登记时的书本费;主要看产权性质:住宅的:80元。非住宅:550元一户。20%继承税是在您要出售这套房屋时才会产生的。(意思就是说,如果您继承了这套房子,如果您一直住不卖。将不会有产生这个继承税。)由于原房屋产权人已经去世,只能先办理继承手续,由继承人继承。如果希望变更其他人为产权人(比如您的女朋友),要等房屋过户至继承人名下再走买卖或赠与流程 收起